Рассказываем о мобильном маркетинге - полезные рекомендации. . займ онлайн без звонков . Avantmarket.ru

27.12.2021 15:51
Консультации.
Просмотров всего: 9078; сегодня: 10.

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности - это независимая оценка определённого строительного объекта. Этот документ необходим при продаже дома, квартиры, дачного жилья или другой недвижимости. Таким образом, работа независимого эксперта обеспечивает надёжность сделки между продавцом и покупателем.

Важные факторы при оценке недвижимой собственности.

В наши дни много говорят о необходимости сделать оценку бизнеса или частной недвижимой собственности. Но реальность такова, что многие в этом бизнесе сосредоточены только на стоимости собственности. Следует отметить, что стоимость имущества - это не что иное, как наиболее вероятная цена этой собственности, которую владелец может получить, например, после продажи того или иного объекта, которым он владеет. Здесь следует убедиться, что идеальное установление стоимости невозможно, так как рыночная ситуация постоянно меняется.

Вопреки распространённому мнению, оценка недвижимости - дело непростое. Например, оценщик независимой оценочной компании «Юрдис» при выполнении заказа должен обратить внимание на ряд важных факторов, влияющих на стоимость объекта, как снаружи, так и изнутри.

Если говорить об элементах интерьера, это, прежде всего, состояние квартиры, коттеджа, дачного жилья или частного дома. Оценщик определяет состояние дома, оценивает наличие воды и газа.

Анализ внешних аспектов оказывается намного сложнее. Например, здесь оценивают следующее:

  • расположение объекта недвижимости;
  • инфраструктура;
  • близость к другим торговым точкам и услугам;
  • наличие учебных заведений (например, для семей с детьми) и многое другое.

Также учитывается год постройки здания, все проведённые реновации и модернизации, тип существующих систем отопления или энергосбережения, а также дополнительные удобства. Есть много, но не все, факторов, которые влияют на оценку дома. Самое главное - это расположение и техническое состояние дома, но визуальный осмотр не является достаточным основанием для расчётов. Оценщик также должен прочитать всю документацию и сравнить полученные результаты с анализом рынка.

Со временем одни факторы могут повлиять на цену квартиры или дома, а другие - даже снизить. Поэтому, прежде чем запрашивать оценку недвижимости, вам следует проконсультироваться с оценщиком и посоветовать возможный ремонт или реконструкцию объекта. Часто эти действия приводят к удорожанию.

Тематические сайты: Инновационный бизнес

Ньюсмейкер: Юрдис — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

К 80-летию освобождения Смоленска запущен новый исторический раздел
25.09.2023 11:47 Новости
К 80-летию освобождения Смоленска запущен новый исторический раздел
Минобороны России к 80-летию со дня освобождения Смоленска от немецко-фашистских оккупантов открывает новый мультимедийный историко-познавательный раздел «Мы помним с Алешей дороги Смоленщины...». В нем на основе документов из фондов Центрального архива Министерства обороны Российской Федерации...
В Казахстане прошла международная конференция поисковиков
25.09.2023 10:24 Мероприятия
В Казахстане прошла международная конференция поисковиков
В городе Алматы состоялась Международная конференция «Общая история. Общая победа. Общая память». Около 100 поисковиков из разных регионов России, Республик Беларусь, Казахстан, Кыргызстан и Узбекистан приехали в южную столицу Республики Казахстан, чтобы поделиться опытом и обсудить актуальные...
В АТОР выяснили, где сейчас на планете какой год
18.09.2023 13:02 Аналитика
В АТОР выяснили, где сейчас на планете какой год
Новый 2016 год встретили на этой неделе в Эфиопии. А в Израиле отмечают Рош ха-Шана и приход 5784. Чтобы туристы не потерялись во времени, в АТОР выяснили, где сейчас на планете какой год и когда наступит новый. В Эфиопии встретили новый 2016 год, а в Израиле - 5784. Жители Эфиопии и представители...
К акции "Наши семейные книги памяти" уже присоединилось 50 регионов
15.09.2023 12:09 Новости
К акции "Наши семейные книги памяти" уже присоединилось 50 регионов
50 регионов России, в том числе и новые, заявили о желании принять участие в I Всероссийской молодежной акции "Наши семейные книги памяти". Об этом сообщил на пресс-конференции ректор Ярославского государственного педагогического университета имени К.Д. Ушинского, член Общественной палаты России...
10.09.2023 19:46 Интервью, мнения
Кирилл Царев: россияне стали чаще продавать доллары и евро
        Россияне все больше уходят "в цифру": более 80% имеет хотя бы одну карту, а безналично предпочитают платить почти две трети населения. О том, как сейчас россияне платят по счетам, а также о развитии международных переводов, самых популярных валютах для сбережений и...