27.12.2021 15:51
Консультации.
Просмотров всего: 15028; сегодня: 2.

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности - это независимая оценка определённого строительного объекта. Этот документ необходим при продаже дома, квартиры, дачного жилья или другой недвижимости. Таким образом, работа независимого эксперта обеспечивает надёжность сделки между продавцом и покупателем.

Важные факторы при оценке недвижимой собственности.

В наши дни много говорят о необходимости сделать оценку бизнеса (https://urdis.ru/ocenka-biznesa/) или частной недвижимой собственности. Но реальность такова, что многие в этом бизнесе сосредоточены только на стоимости собственности. Следует отметить, что стоимость имущества - это не что иное, как наиболее вероятная цена этой собственности, которую владелец может получить, например, после продажи того или иного объекта, которым он владеет. Здесь следует убедиться, что идеальное установление стоимости невозможно, так как рыночная ситуация постоянно меняется.

Вопреки распространённому мнению, оценка недвижимости - дело непростое. Например, оценщик независимой оценочной компании «Юрдис» (https://urdis.ru/) при выполнении заказа должен обратить внимание на ряд важных факторов, влияющих на стоимость объекта, как снаружи, так и изнутри.

Если говорить об элементах интерьера, это, прежде всего, состояние квартиры, коттеджа, дачного жилья или частного дома. Оценщик определяет состояние дома, оценивает наличие воды и газа.

Анализ внешних аспектов оказывается намного сложнее. Например, здесь оценивают следующее:

  • расположение объекта недвижимости;
  • инфраструктура;
  • близость к другим торговым точкам и услугам;
  • наличие учебных заведений (например, для семей с детьми) и многое другое.

Также учитывается год постройки здания, все проведённые реновации и модернизации, тип существующих систем отопления или энергосбережения, а также дополнительные удобства. Есть много, но не все, факторов, которые влияют на оценку дома. Самое главное - это расположение и техническое состояние дома, но визуальный осмотр не является достаточным основанием для расчётов. Оценщик также должен прочитать всю документацию и сравнить полученные результаты с анализом рынка.

Со временем одни факторы могут повлиять на цену квартиры или дома, а другие - даже снизить. Поэтому, прежде чем запрашивать оценку недвижимости, вам следует проконсультироваться с оценщиком и посоветовать возможный ремонт или реконструкцию объекта. Часто эти действия приводят к удорожанию.

Тематические сайты: Инновационный бизнес

Ньюсмейкер: Юрдис — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

День основания Общества Красного Креста в России
15.05.2025 10:08 Аналитика
День основания Общества Красного Креста в России
«Per humanitatem ad pacem» (Через гуманизм к миру)  3 (15) мая 1867 г. после ратификации Женевской Конвенции (10 мая 1867 г.) император Александр II утвердил Устав Общества попечения о раненых и больных воинах под покровительством своей жены — императрицы Марии Александровны. В 1879 г. Общество было переименовано в Российское общество Красного Креста (РОКК), его целью было предотвращение и облегчение человеческих страданий в мирное и военное время. С первых лет существования РОКК развивало свою деятельность как внутри страны, так и за её пределами. В 1868 г. по инициативе РОКК в Петербурге прошла Международная конференция, принявшая Декларацию, запрещавшую использование в боевых действиях разрывных пуль. При деятельном участии России созывались конференции в Брюсселе (1874) и Гааге (1899), подготовившие Конвенцию...
В Москве стартовал Российско-китайский форум
13.05.2025 11:56 Мероприятия
В Москве стартовал Российско-китайский форум
В Москве проходит Российско-китайский форум сотрудничества в сфере торговли услугами «Солнечный путь — вместе создаем будущее». Цель мероприятия — способствовать выводу китайско-российского сотрудничества на новый уровень в таких сферах, как культурный туризм, международная торговля и промышленное сотрудничество. На площадке собрались представители китайского бизнеса в России, органов государственной власти и участники профильных торговых ассоциаций. Организаторами выступили Китайская международная инвестиционная корпорация «Хуамин» и Департамент внешнеэкономических и международных связей города Москвы (ДВМС). В форуме принимают участие министр Правительства Москвы, руководитель ДВМС Сергей Черёмин, посол КНР в России Чжан Ханьхуэй, президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов и его заместитель Владислав Мищенко...
Образование в Древней Руси
13.05.2025 10:06 Аналитика
Образование в Древней Руси
Уверенное и стабильное развитие древнерусского государства в IX-XIII веках, его появление на международной арене и установление связей с другими государствами стало возможным благодаря многим факторам, в том числе, развитию образования, которое, безусловно, тесно связано с грамотностью. Грамотность в Древней Руси Долгое время среди специалистов велись споры по поводу наличия грамотности в древнерусском государстве: одни считали, что грамотность на Руси начала распространяться ещё с языческих времён, другие полагали, что основная масса населения Древней Руси была безграмотной. Достижения археологии, культурологии, лингвистики и других наук доказали: жители Древней Руси владели основами грамоты – это было веление времени. Грамотность нужна была не только для верхушки общества, которой приходилось иметь дело с договорами и другими документами, создавать летописи и хронографы, писать...
История одной семьи в годы войны оживет на фасаде Мэрии Москвы
08.05.2025 23:05 Новости
История одной семьи в годы войны оживет на фасаде Мэрии Москвы
В честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне на фасаде здания Мэрии Москвы пройдет масштабная видеомэппинг-инсталляция. Проект расскажет трогательную историю девочки, чей отец ушел на фронт, а мать трудилась в тылу, приближая Победу. Современные технологии видеопроекции перенесут зрителей в прошлое, оживив на стенах Мэрии кадры военных лет, анимацию и архивные материалы. Правительство Москвы и Управление делами Мэра выступили инициаторами этого проекта, чтобы в современном мультимедийном формате отдать дань событиям военных лет. Через видеомэппинг стояла задача донести до молодежи и гостей столицы историю Великой Отечественной войны — историю, которая находит отклик в каждой семье нашей страны. Благодаря слаженной работе Управления делами Мэра, компании "Открытие" и предоставленным Главным архивным управлением материалам и документам, получился эмоциональный...
Вместо концертного зала – линия огня: история трёх музыкантов
05.05.2025 14:49 Персоны
Вместо концертного зала – линия огня: история трёх музыкантов
Особой страницей в летописи Великой Отечественной войны остается подвиг народного ополчения.Добровольцы, не имевшие военного опыта за спиной, встали на защиту городов и деревень. Большинство дивизий народного ополчения оказалось на передовой в момент наступления немецких войск в операции «Тайфун», став последней линией обороны на пути к Москве. Среди 12 июльских дивизий народного ополчения отдельное место занимает 8 дивизия народного ополчения Краснопресненского района гоода Москвы. Она была сформирована в начале июля 1941 году из добровольцев – рабочих, студентов и преподавателей университетов, писателей и музыкантов. Дивизия участвовала в обороне столицы, в частности, в битве под Смоленском и Вязьмой. В октябре того же года она практически перестала существовать: было потеряно более половины состава, уцелевшие бойцы пополнили партизанские отряды.  Это трагическое время...