Рассказываем о мобильном маркетинге - полезные рекомендации. . займ онлайн без звонков . Avantmarket.ru

27.12.2021 15:51
Консультации.
Просмотров всего: 10646; сегодня: 5.

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности - это независимая оценка определённого строительного объекта. Этот документ необходим при продаже дома, квартиры, дачного жилья или другой недвижимости. Таким образом, работа независимого эксперта обеспечивает надёжность сделки между продавцом и покупателем.

Важные факторы при оценке недвижимой собственности.

В наши дни много говорят о необходимости сделать оценку бизнеса или частной недвижимой собственности. Но реальность такова, что многие в этом бизнесе сосредоточены только на стоимости собственности. Следует отметить, что стоимость имущества - это не что иное, как наиболее вероятная цена этой собственности, которую владелец может получить, например, после продажи того или иного объекта, которым он владеет. Здесь следует убедиться, что идеальное установление стоимости невозможно, так как рыночная ситуация постоянно меняется.

Вопреки распространённому мнению, оценка недвижимости - дело непростое. Например, оценщик независимой оценочной компании «Юрдис» при выполнении заказа должен обратить внимание на ряд важных факторов, влияющих на стоимость объекта, как снаружи, так и изнутри.

Если говорить об элементах интерьера, это, прежде всего, состояние квартиры, коттеджа, дачного жилья или частного дома. Оценщик определяет состояние дома, оценивает наличие воды и газа.

Анализ внешних аспектов оказывается намного сложнее. Например, здесь оценивают следующее:

  • расположение объекта недвижимости;
  • инфраструктура;
  • близость к другим торговым точкам и услугам;
  • наличие учебных заведений (например, для семей с детьми) и многое другое.

Также учитывается год постройки здания, все проведённые реновации и модернизации, тип существующих систем отопления или энергосбережения, а также дополнительные удобства. Есть много, но не все, факторов, которые влияют на оценку дома. Самое главное - это расположение и техническое состояние дома, но визуальный осмотр не является достаточным основанием для расчётов. Оценщик также должен прочитать всю документацию и сравнить полученные результаты с анализом рынка.

Со временем одни факторы могут повлиять на цену квартиры или дома, а другие - даже снизить. Поэтому, прежде чем запрашивать оценку недвижимости, вам следует проконсультироваться с оценщиком и посоветовать возможный ремонт или реконструкцию объекта. Часто эти действия приводят к удорожанию.

Тематические сайты: Инновационный бизнес

Ньюсмейкер: Юрдис — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

Спектакль о блокадном Ленинграде представили чувашские студенты
27.02.2024 16:30 Новости
Спектакль о блокадном Ленинграде представили чувашские студенты
26 февраля 2023 года в учебном театре Чувашского государственного института культуры и искусств состоялась премьера театрализованного представления «Симфония жизни».  В центре сюжета – основанная на документальных фактах история создания Седьмой симфонии Дмитрия Шостаковича. Рассказана...
Грудью на амбразуру: Подвиг красноармейца Александра Матросова
27.02.2024 11:11 Новости
Грудью на амбразуру: Подвиг красноармейца Александра Матросова
Во время Великой Отечественной войны (1941-1945) в конце февраля 1943 года был совершен подвиг, который в истории Великой Отечественной войны (1941-1945) получил имя собственное: "подвиг Александра Матросова". Александр Матвеевич Матросов родился 5 февраля 1924 года в Екатеринославле...
Мэр Москвы продлил срок полномочий бизнес-омбудсмена Татьяны Минеевой
22.02.2024 17:32 Документы
Мэр Москвы продлил срок полномочий бизнес-омбудсмена Татьяны Минеевой
Мэр Москвы Сергей Собянин ещё на пять лет продлил срок полномочий бизнес-омбудсмена Татьяны Минеевой. Указ о назначении был подписан и опубликован 22 февраля 2024 года на сайте столичной мэрии. Ранее на пост Уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе Москве Татьяна...
Об истории женского предпринимательства расскажет выставка
22.02.2024 09:12 Мероприятия
Об истории женского предпринимательства расскажет выставка
В Москве в музее предпринимателей, меценатов и благотворителей 2 марта 2024 года начнет работу выставка «Женское предпринимательство: сквозь века». Она расскажет об историях и судьбах выдающихся дореволюционных женщин-предпринимателей и современных бизнес-леди, продолжающих традиции и успешно...
«Тенденция – к объединению»
21.02.2024 19:29 Интервью, мнения
Тенденция – к объединению
Гендиректор ЧОО - о том, что изменилось в сфере охраны и почему одной технической безопасности мало Близится 23 февраля. В России в этот день отмечается День защитника Отечества, который изначально являлся праздником для всех военнослужащих, но сегодня это праздник всех мужчин, способных встать на...