Сегодня воскресенье, 02.10.2022: публикаций: 2814
27.12.2021 15:51
Товары и услуги.
Просмотров всего: 5220; сегодня: 2.

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности: факторы, характеристики

Оценка недвижимой собственности - это независимая оценка определённого строительного объекта. Этот документ необходим при продаже дома, квартиры, дачного жилья или другой недвижимости. Таким образом, работа независимого эксперта обеспечивает надёжность сделки между продавцом и покупателем.

Важные факторы при оценке недвижимой собственности.

В наши дни много говорят о необходимости сделать оценку бизнеса или частной недвижимой собственности. Но реальность такова, что многие в этом бизнесе сосредоточены только на стоимости собственности. Следует отметить, что стоимость имущества - это не что иное, как наиболее вероятная цена этой собственности, которую владелец может получить, например, после продажи того или иного объекта, которым он владеет. Здесь следует убедиться, что идеальное установление стоимости невозможно, так как рыночная ситуация постоянно меняется.

Вопреки распространённому мнению, оценка недвижимости - дело непростое. Например, оценщик независимой оценочной компании «Юрдис» при выполнении заказа должен обратить внимание на ряд важных факторов, влияющих на стоимость объекта, как снаружи, так и изнутри.

Если говорить об элементах интерьера, это, прежде всего, состояние квартиры, коттеджа, дачного жилья или частного дома. Оценщик определяет состояние дома, оценивает наличие воды и газа.

Анализ внешних аспектов оказывается намного сложнее. Например, здесь оценивают следующее:

  • расположение объекта недвижимости;
  • инфраструктура;
  • близость к другим торговым точкам и услугам;
  • наличие учебных заведений (например, для семей с детьми) и многое другое.

Также учитывается год постройки здания, все проведённые реновации и модернизации, тип существующих систем отопления или энергосбережения, а также дополнительные удобства. Есть много, но не все, факторов, которые влияют на оценку дома. Самое главное - это расположение и техническое состояние дома, но визуальный осмотр не является достаточным основанием для расчётов. Оценщик также должен прочитать всю документацию и сравнить полученные результаты с анализом рынка.

Со временем одни факторы могут повлиять на цену квартиры или дома, а другие - даже снизить. Поэтому, прежде чем запрашивать оценку недвижимости, вам следует проконсультироваться с оценщиком и посоветовать возможный ремонт или реконструкцию объекта. Часто эти действия приводят к удорожанию.

Сферы деятельности: Инновационный бизнес

Ньюсмейкер: Юрдис — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

Компания «АГРИСОВГАЗ» трудоустроила беженцев из Донбасса
29.09.2022 19:45 Новости
Компания «АГРИСОВГАЗ» трудоустроила беженцев из Донбасса
Компания «АГРИСОВГАЗ», один из крупнейших производителей металлоконструкций в России, трудоустроила беженцев из Донбасса, что стало значимым событием в реализуемой с мая 2022 года серии мероприятий по помощи переселенцам, размещенным на территории Калужской области. С начала военной операции более...
27.09.2022 09:32 Аналитика
66% москвичей были счастливы в детстве, и хотят дворам вернуть игры
Как показывают многочисленные исследования, сделанные в последние 30 лет, наше детство, опыт взаимодействия с людьми и средой в начале жизни по сути формируют наш мозг, закладывая способность или неспособность работать с эмоциями, справляться со стрессом и т.д. Полноценное и счастливое детство...
20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...